第一七四零章 董家渡地块(3/3)

于还债，收购的土地后来按照市场价转让给了顺圆地产。

    前世，这块董家渡地块被绿城地产拿到，投入巨资开发了外滩第一豪宅、绿城黄浦湾。

    2003年6月，顺圆地产获取了西面紧邻董家渡地块的董家渡10号地块，占地面积3.6811万平方米。

    泛海集团获取了董家渡12号和14号地块，共8.3189万平方米。

    华浙集团获取了董家渡2、3和11号地块，共6.578万平方米。

    华润集团获取了董家渡5号、9号地块，共计6.023万平方米。

    一家独秀非春色，万紫千红才是春！

    董家渡地块开发最难的是动迁，随着沪海房价不断上涨，动迁越来越难。

    顺圆地产（沪海）集团规划在董家渡地块（包括10号地块）上投资30亿元，开发“顺圆黄浦湾”顶级豪宅，建筑面积60万平方米，分四期开发，建设周期十年，经过近二年的动迁，住户和单位全部动迁完毕，第一期工程于今年初开工，设计340平-600平的大平层，豪华装修，不卖期房，等第一期建成后再公布开盘价。

    财大气粗的华润集团已经开始动迁5号地块。

    华浙集团由于资金紧张，今年5月不得不将董家渡地块51%的股份转让给绿城地产，同时引入东海地产入股该项目，如今还没有开始动迁。

    资金同样紧张的泛海集团到如今还没有开始动迁。

    顺圆地产（沪海）集团规划在潍坊新村地块上投资20亿元，开发顺圆凯旋门顶级豪宅，建筑面积36万平方米，分三期开发，建设周期10年，设计170-400平方米的中大平层，豪华装修，不卖期房，等第一期建成后再公布开盘价。

    这两块稀缺土地，开发周期越长，开盘价越贵。

    前世，由于资金紧张等多方面的原因，泛海集团将十几年没有开发完成的董家渡12号和14号地块转让给融创集团，不仅没亏，还赚了几十个亿。

    (本章完)