第一七四零章 董家渡地块(2/3)

觊觎的稀缺地块，就连李家成和郭炳相也不例外。

    从黄浦江面上望去，黄浦江在这里拐了两道弯，一个弯是陆家嘴，另一个弯就是董家渡。

    董家渡的历史要追溯到宋代，东依黄浦江、北至复兴东路、西到中华路-桑园街、南以陆家浜路为界。曾经有木行码头，名噪江南的商船会馆，这里曾是老城厢与黄浦江之间的商业中心。豆市街、糖坊弄、花衣街、篾竹路、猪作弄……卖什么就叫什么路，彰显昔日的烟火气。

    如今，这些旧街道和里弄内还住着成千上万的老住户和单位，还有蔓延数公里的棚户区。

    2002年初，沪海启动黄浦江两岸综合开发跨世纪工程，计划用5年时间，投入至少1000亿元启动资金，让董家渡所在的黄浦江两岸具备金融贸易、旅游文化和生态居住功能。

    董家渡被定位沪海最大的滨水居住区，规划前景良好，吸引了众多开发商的目光。

    董家渡动迁将成为沪海史上最大规模的旧区动迁改造之一，涉及大量居民和企业。

    按照约定，地块动迁费用由开发商承担，承担了动迁费用，基本上就能拿下土地使用权。

    标记的地图上显示，前世这里除了绿城黄浦湾外，还有绿地外滩中心、绿城外滩兰亭、沪海滩花园、华润外滩九里，还没有建成的融创外滩壹号院。

    前世，绿城地产是董家渡地块开发的主力。

    据传，郭氏三兄弟曾轮番进出沪海、京城游说，以求在董家渡谋得一片宅地。然而，最先在董家渡拥有一片宅地的却不是新鸿基，而是曾经的沪海首富周正益。

    2002年，周正益在沪海核心地段拿下4片大体量地块，其中就有董家渡地块，占地面积6.3万平方米，规划建筑面积40万平方米，紧邻黄浦江，位于沪海外滩金融聚集带核心位置，是沪海开阜以来最早形成的城区之一，被称为沪海的发源地，该区域地段极其优越，周边配套设施完善，具极高的商业开发价值和发展潜力。

    2003年，农凯集团因资不抵债被宣布破产后，资产被淘宝控股公司以48.74亿元打包收购，用