第一百四十七章 现身(2/6)

这个价格在附近的楼盘之中，其实不算高，中规中矩，同期的附近中海地产的品质项目，就是3000元一平米。且兰园项目主打“花园情景洋房”概念，再配合黄慧芬对兰园公园的改造，摒弃了传统的“火柴盒”住宅，马洪瑞操刀，整个地产设计确实相当新颖高端，马洪瑞私下还吸取了张晨有时候“天才一现”的某些创意，以至于整个设计以张晨的眼光来看，再过十年二十年也不过时，高端洋房社区的概念直观的打了出来。开盘当天就引发了购房者的彻夜排队抢购潮，创下了这个时期榕城楼市罕见的“两天一夜”排队记录。苍天为证，张晨敢保证这个创举没有作假，他倒是私下备了一手，他的群聊里还有以前“老年宣传队”的一干人等，罗大妈，曾老板，张大娘，王大叔，经常也进行问候，再加上几个都是老演员了，电视台如今有事情还找他们客串。把这些宣传队拉出来摆出一副“门头爆满供不应求”的托举情况也没问题，这个年头的人虽然也玩得花，但是要和张晨相比，还是嫩了点。但没想到准备的宣传队完全没用上，一看当天开盘排队情况，张晨就让罗大妈他们撤了。这可是实打实的黄慧芬和陈旭冉的影响力带来的热度。短短时间首期房源就被抢购一空，这种热潮震惊了榕城，直接导致了本来四月份会举办的榕城房交会，生生提早了一段时间，都怕错过这个抢购潮。开盘那几天，每天黄慧芬他们那个旭慧地产的售楼部，就像是打仗一样，所有人都功率全开连轴运转，灯火通明。忙得昏天黑地的一段时间过后，连续失眠的黄慧芬那天在尘埃落定之后昏睡了一天一夜。傍晚赶到核算部门，加班加点的核算部门整个都很亢奋。菜场出身，被黄慧芬挖掘的核算部主任陈兰把报表用颤抖的手端了上来。兰园项目首期一百亩住宅的预售，建筑面积10万平方米，预售五天，销售去化率90%，销售首付款回款4500万！整个项目销售收入2.1个亿！根据这个时候榕城保障工程建设的规定，这里面30%款项用于资金监管，再加上销售佣金，土地增值税预征，营业税及附加等扣减，旭慧地产在结算后实际可调用的现金流将达到1.3个亿！看到这个结果，黄慧芬只觉得被巨大的幸福感笼罩。……张晨这天突的收到了一条来自庄妍月的短信：“在干啥？”这个时候的张晨正在电脑前测试景钦铭他们的拨号测试包，